KANDA PORT bldg.

Kanda Nishiki-cho in Tokyo is the birthplace of universities and retains its early modern Japanese atmosphere even today, with many universities, high schools, and publishing companies gathered there.

Yasuda Real Estate organized the first part of its project to renovate this area, which can be called the company's hometown. This project involved utilizing the 56-year-old former office building of a printing company.

It required a unique project plan with a high ripple effect on urban development. 

We proposed that "sauna" plays a leading role as a place where city dwellers can stop by and take a break from their busy everyday lives before finally returning with a sense of ease.

The sauna-centered project attracted a variety of collaborators, resulting in the birth of a cultural complex that far exceeded expectations.

The generally hard-to-utilize underground space has been converted into a sauna in analogy with its origin.

Aside from having a studio on the first floor that can be used as a gallery and photo studio, the building's tenants have opened cafes and shops. For some reason, there's even a tearoom.

The area now resembles a bustling harbor market. On the second and third floors are the classroom studios of the Hobonichi School, providing new learning opportunities.

Since its opening, people have been visiting each floor, with the inter-floor collaboration events promoting exchanges. In cooperation with the neighboring stores, more and more people have been strolling around town, showing that this is a definite trigger for the town's revitalization.

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東京・神田錦町は、大学発祥の地であり現在も大学・高校や出版社が多く集積し、近世・近代の風情を残すまちです。安田不動産は自らの地元といえるこのまちのエリアリノベーションの一環として、築56年の印刷会社旧社屋を活用する第1弾プロジェクトを組成することになった。そこでは、まちづくりに波及効果の高い、かつユニークな事業企画が求められました。

私たちは、都市生活者が忙しない日常のなかで立ち寄り、ひと息ついて楽になって都市生活に戻っていくような場として「サウナ」にそのコンテンツの主役を担わせる提案をしました。そして、サウナを中心とした企画が様々な共同事業者を惹きつけ、結果的に想定をはるかに超える文化複合施設が誕生しました。

一般的には使途の難しい地下空間を、その起源になぞらえてサウナとしてコンバージョンしました。1階にはギャラリーにも写真館にもなるスタジオに加え、ビルの入居者たちがカフェやショップとして「出店」し、なぜか茶室まである、港のマルシェとなっています。そして、2・3階には新たな学びを提供するほぼ日の學校の教室スタジオという構成です。
開業後は、各フロアを目当てにして人々が訪れ、フロア相互連携によるイベントによって交流が生まれ、近隣店舗等との連携でまちを散策する人も増えており、確実にまちの活性化のきっかけとなっている手ごたえを感じています。